住建部与地方达共识二轮限购宽松局部性限购

来源：作者：宣布时间：2011-09-05 阅读量：

尽管近日住建部给出“五条”新限购标准，切合两条者被建议纳入限购，此举依然被外界解读为住建部对“限购的基调有所放宽”.

　　住建部政策研究中心副主任王珏林最近就体现，有关二三线楼市限购，不是住建部指定，而是催促地方宣布自己二三线楼市限购政策和步伐。“住建部之所以放宽限购，是因为压力太大。”住建部相关卖力人称。

　　据了解，截止到8月底前，房价上涨过快的二三线都会，基本集中在未限购而又在统计局统计在内的30个都会。“未来一两个月内，未在统计局统计的都会房价反弹，第三批限购名单将在此爆发。”一专家推测。

　　不过，有媒体认为，五条限购标准同时被认为为地方留有余地，“各地可凭据实际情况，对具体标准进行适当修改。”

　　有消息人士称，住建部不会主动宣布名单，只发文给认为需要限购的二三线都会地方政府，是否实施限购由地方自定。“如果被认为应该限购的都会在8月31日-9月上旬前，依然不实施限购，住建部可能也执偾以发文、约谈及内部点名等方法进行催促。”来自住建部系统的专家说。

　　多位专家对住建部文件中提及限购的这句话作出的判断是，住建部态度较过去明显越发缓和。其体现为：一是限购期比较短暂，“可暂定到今年年底”;二是住建部保存“具体标准进行适当修改”的权力；三是限购都会仅是局部性的。

　　延伸阅读

　　楼市成交量立异低拐点尚未确立

　　北京房地产交易治理网最新数据统计显示，8月份北京楼市二手房住宅签约套数为8158套，新建商品房住宅签约套数为5506套，合计签约13664套，环比下降22.9%,同比降幅达29.6%,比2009年同期下降64%.

　　从市场角度看，成交量暴跌，一线都会的一、二手住房价格倒挂趋势泛起，这些信号与金融�；⑹奔湎嗨�，可是仍然不可代表楼市拐点即将确立。事实上，到8月底，124家房地产上市公司现金流有2119.8亿元，同比还增长了12%.这标明，其抗攻击能力仍很强大。温家宝总理在文章中体现：“买卖双方仍处于张望和博弈阶段，市场陷入僵持和胶着状态”,这代表了政府对现阶段楼市作出的判断，这一判断也标明，楼市拐点尚未到来。

　　价格倒挂拷贝2008年楼市降价窗翻开

　　8月下旬开始泛起一、二手房价格倒挂现象，从一线都会登岸，逐渐将整个市场一并卷入。这个开场，与2008年楼市大跌之前的景象出奇地一致。

　　目前，“一、二手房房价倒挂是房地产市场交易波动的体现，预计随着市场供应和需求数量的继续扩大，一线都会房价倒挂规模也将继续扩大；与此同时，部分二三线重点都会在第二轮楼市限购令下，泛起类似的房价倒挂现象也是难免的。”中国房地产学会副会长陈国强体现。

　　从2008年楼市大跌前的演变轨迹来看，二手房业主一旦因新房降价而降低对未来房价的预期，引发二手房的大规模降价，整体房价的实质性回归也就随之展开。

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