房地产市场持续回暖
，房企拿地周到依然很高。2013年以来
，地皮市场一连了2012年年底的热度
，各地当局地皮供给量相对集中
，房企也纷纷出击抢地
，圈地作为频仍。在今年仅两个多月的功夫里
，仅国内十大房企投入地皮市场的金额就超过483亿元人民币
，均匀每家房企月均仅买地就花去20亿元。对于楼市走向的见解使得这些大房企提升了今年的销售指标
，这直接刺激了企业对于地皮资源的渴求。有分析指出
，若是依照房企今岁首定下的销售工作
，今年地皮市场的竞争将会显得尤为强烈。

　　全国拿地激情高涨

　　据数据显示
，在今年从前的靠近3个月功夫里
，国内各大品牌房企都在地皮市场上作为再三。作为行业龙头
，今年1月万科就在全国各地拿了8幅地
，且重要集中在北京、丽江这样的一二线城市。2月时价春节
，但万科拿地的力度却不见显著削减
，共计在北京、内江、赤峰等6个城市拿下7幅地块
，总计须支付地价款36.83亿元。

　　而另一大地产品牌保利地产
，在3月8日颁布的销售简报显示
，1-2月
，公司实现签约面积176.58万平方米
，同比增长251.17%
，实现签约金额187.19亿元
，同比增长265.04%。公司同时布告
，近期通过结合或独资的大局获得位于通辽、长春、天津等市的多个地块
，为后续发展储蓄项目。

　　招商地产也在一二线城市拿地较为激进。招商地产董秘刘宁此前曾向媒体暗示
，公司拿地的尺度是首选在一二线以及经济发展较好的城市。

　　据不齐全统计数据显示
，从2013年1月1日到2013年3月6日
，万科、保利以及绿地集团等10家标杆房企拿地金额达483.36亿元
，均匀每家房企两个多月内拿地支出近50亿元。

　　据不齐全统计数据显示
，截至2013年3月6日
，万科地产、绿地集团、中海地产 、保利地产、初创置业 、方兴地产、金地集团、合景泰富、首开股份和世茂房地产十家企业拿地支出达到483.36亿元。

　　其中绿地集团拿地作为最为迅猛
，仅在今年前三个月
，拿地总投入就达到79.68亿元。此表
，中海地产抢地也是激情无限
，仅在今年2月份
，单月获得的地皮规划构筑面积达63.06万平方米。此表
，金地集团2月份单月拿地支出达40.3亿元
，远超过中海的28.06亿元
，获得的规划构筑面积达33.91万平方米。

　　值妥贴心的是
，这些房企的拿地节拍与去年齐全分歧。去年甚至前年
，在楼市成交低迷功夫段内
，地皮往往以底价成交。但今年以来
，不仅是地王频出
，一、二、三线甚至四线城市中房企所拿地皮的溢价也越来越高
，甚至能够用“抢地”来形容。

　　从统计数据上看
，北京、上海等一线城市和成都等部门二、三线城市地皮溢价率较高
，部门地块溢价率达到60%以上。

　　销售指标“迫使”企业囤地

　　企业的疯狂拿地
，与今年信念增长后的野心分不开。前不久
，在3月4日
，绿地集团就曾公开暗示
，今年绿地经营指标为3000亿元
，并将持续加码房地产主业
，销售指标增长预计将超过30%
，整年房地产投资规模预计将超过1500亿元。

　　随着去年销售超额实现
，在今年开发商普遍都提高了在新一年度的销售指标。据数据显示
，今年房企造订的销售指标上调均幅达25%
，个别房企上调幅度甚至达到50%。早在今年的1月15日
，富力(富力又一城 富力盛悦居) 治理层明确暗示
，预计今年销售有望达到380亿-450亿元
，此数据较该公司去年320亿元的销售指标上调了18.75%-40%；而去年整年实现合约销售额为923.2亿元的恒大地产
，则按其随行就市的战术
，将今年的指标定于1000亿元
，较去年800亿元的指标上升25%；而绿地集团也将今年的销售指标打算增长30%以上。

　　销售指标的提升显示出其对地皮资源的渴求。以绿地为例
，资料显示
，2012年整年绿地集团实现业务经营收入逾2430亿元
，同比增长39%
，利税总额约240亿元
，超额实现岁首造订的经营指标。其中
，房地产板块业务收入为1078亿元
，若是其房地产销售指标增长如预期实现
，绿地2013年销售额将达1400亿元左右。

　　此前有报路称
，2013年绿地的地皮储蓄打算为800亿元左右
，在建贸易地产将超2000万平方米。由此来看
，绿地前两个月地皮储蓄仅为整年打算的10%左右
，将来公司拿地作为将更为频仍。