多都会效仿兰州土地限价
来源： 作者： 宣布时间：2011-05-30 阅读量：
今年3月4日，兰州两家房地产公司划分以7.18亿元和1.18亿元的最高限价拍得编号为G1026号和G1027号的两宗土地，两块土地划分被要求配建包管房51100平方米和10000平方米，约1018套包管房，最终配建比例划分抵达了16.9%、19.7%.兰州这种推行限房价竞地价，限地价竞配建包管性住房面积的调控立异举措，加之一系列调控组合拳，有效停止了房价上涨的态势 。国务院督察组观察了兰州楼市调控的具体步伐后，给予了高度评价，体现这种“立异”在全国可推广 。近期，武汉、杭州、石家庄等多个都会纷纷效仿，目的是避免“地王”频频泛起，为不绝上涨的房价“降温”.
其实去年4月，国务院就已下发通知，要求各地不绝完善土地招拍挂制度，并探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等新的土地出让方法，以抑制房价过快上涨 。土地实行最高限价，突破“价高者得地”的纪律，即官方在源头上控制房价的上涨 。
业内人士剖析认为，近几年土地价格攀升较快，“地王”层出不穷，土地价格不绝上涨成为造成房价上涨的主要因素之一，设定最高限价可从源头上抑制土地价格过攀附升，有效避免“地王”再现；同时对住房市场整体销售价格将起到拉低作用 。土地价格不绝上涨是造成房价上涨的主要因素之一，通过最高限价的方法可以有效降低地价对房价的支撑作用 。