“一房一价” 在兰遭遇差别执行
来源： 作者： 宣布时间：2011-05-03 阅读量：
商品房“一房一价”政策5月1日起执行。5月2日，兰州市房管局相关卖力人体现，目前险些所有的在售楼盘都已陆续执行。记者通过市场走访也发明，或主动、或被动，大都楼盘确已执行，但执行的方法各有差别，并且仍有部离开发商体现：“如果不是强压，一时也难以接受。”那么，究竟是什么原因，让这个大都购房者支持的政策目前还难以大力度执行呢？
市区在售楼盘：执行方法各有差别
5月1日起，国家发改委要求各地严格执行《商品房销售明码标价划定》（以下简称《划定》），而这个《划定》最大的特点就是要执行“一房一价”.那么，兰州执行情况如何呢？5月2日，记者走访了一些在售楼盘。
城关区天庆莱茵小镇项目销售人员告诉记者，他们早在“五一”前就开始执行“一房一价”,并且在记者的询问下，销售人员也可以拿出标有项目基本信息和一套屋子一个售价的质料。随后，记者又联系了位于七里河的仁恒美林郡项目，销售人员同样体现，他们已经执行物价部分批准的“一房一价”.兰州在售的新夏水岸天成、金色都汇、格兰绿都等楼盘，事情人员险些都肯定地向记者体现已执行“一房一价”,但关于执行的方法，仍旧是差别的楼盘有差别的理解。
在安定东路一楼盘，销售人员告诉记者：“我们也没有明确接到通知，说非要有差别地把每套房价都标出来让人看。”他还告诉记者，他们目前执行的“一房一价”是从一楼底价7500元算起，每上升一个楼层，每平方米房价多加50元，这样算下来，他认为切合相关《划定》所说，凭据差别的差别价格，给市民提供了选择“余地”.
究竟是商家理解能力差别，照旧如一些业内人士所说尚保存监管力度不敷的问题？
记者就此联系了兰州市房管局一位卖力人，据介绍，为严格执行《划定》，兰州已要求所有在售楼盘均在销售前严格进行价格备案，如果不备案或是标价太高而没有通过审核的，都将不进行接下来的网签和资质宣布事宜。并且为了赶在“五一”前执行“一房一价”,兰州市房管局甚至花了近一个月时间，暂停了网签，进行网下价格审核。
部离开发商：若非强压一时难接受
凭据国家发改委《划定》要求，在售衡宇相关信息和一套衡宇一个价格，开发商必须有张贴上墙和印刷成册等明显见告消费者的义务。纵然凭据今年初公布的《甘肃省人民政府关于进一步增强房地产市场调控加速包管性安居工程建设的通知》也要求：“对取得预售许可或者治理现房销售备案的商品房开发项目，要在划准时间内一次性果真全部销售房源，向外地政府建设、价格主管部分备案种种住房销售（预售）价格，并严格凭据备案价格明码标价对外销售。”
那么，为什么市场上会泛起这种“打马虎眼”的做法呢？就在“五一”前刚刚由甘肃省房地产商会举行的一次例会上，几名开发商向记者说出缘由。据一位来自西固的开发商介绍，他早在半个月前就拿到了物价部分审核后的限价通知，要求他凭据“一房一价”现售，但他认为：“如果不是强压，一时也难以接受。”甘肃正茂集团董事长韩文朝也说：“目今这些即将执行的价格限定步伐并不科学，没有完善的权衡标准。”
物价部分：限价给开发商留有利润空间
基于此，兰州的开发商们提出了希望政府放缓限价步伐的建议，希望政府对他们进行一个“深入的了解”;关于执行“一房一价”前期，必须经由物价部分批准的销售价格，兰州的开发商甚至希望以后可以给他们一个“申诉”的权利。关于这一点，兰州市物价局一位知情人士体现没有须要。他告诉记者，虽然肯定会保存一些开发商关于物价部分批准的价格有所诉苦的情况，但他仍然坚信物价部分最后审核的价格一定会坚持两条最起码的底线。“一是一定凭据成原来算，是几多就是几多；二是并没有太绝情，其实也给了开发商一些利润空间。”
不过采访中一些业内人士却担心地告诉记者：“这些或主动、或被动的执行，很洪流平上是为了‘配合’,真正执行的力度则有待考量，起码从开发商及市场的种种反应来看，政府要坚定执行这项步伐，需要有一个历程和决心。”
治理部分：发明违规者一律依规处分
得知“五一”后在售楼盘须严格执行“一房一价”,市民樊先生一脸悦色，“至少明码标价能让各人看看这屋子值不值。”采访中，许多市民尤其是尚在张望中的刚性需求者关于这个举措均体现支持。
记者电话联系了尚在休假的兰州市房管部分一事情人员，据介绍，关于围绕商品房“明码标价”展开的一系列限价、调控步伐，无论是中央，照旧甘肃省、兰州市，这次都有明确要求，他们执行的态度很坚决，可能是刚起步的原因，还保存一些问题，但自“五一”假期后，治理部分将进一步协商更具体的跟进步伐，并于克日展开严查，关于不切合划定的一律按划定处分。
就在同一天，国家发改委价格监督检查司副司长张光远在接受媒体采访时也体现，消费者一旦发明开发商没有凭据“一房一价”的划定执行，可以向价格主管部分投诉，并且国家发改委已责令各地价格主管部分展开大规模检查，一定要将商品房明码标价的政策真正推行下去。