兰州市棚户革新安顿计划出台
来源： 作者： 宣布时间：2011-03-28 阅读量：
加速革新，让更多的住房困难群众早日离别棚户区，兰州市政府近期出台了《关于都会和国有工矿棚户区革新实施意见》 。凭据《意见》，安顿赔偿分为钱币赔偿和实物安顿两种 。其中，两人以下最少赔偿30平方米，3人以上最少赔偿45平方米 。
【棚户革新】
今年新建住房445万平方米记者了解到，凭据计划，2011年全市棚户区拆迁革新的建筑面积将抵达215万平方米，计划新建住房建筑面积445万平方米 。
据悉，通过房地产开发实施革新的棚户区，其新建小区配套建设不低于住房总建筑面积30%的经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房 。配套建设的经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房，享受相关优惠政策 。
【两种赔偿】
实物安顿最少赔偿30平方米《意见》还在棚户区革新的安顿赔偿、建设标准等方面予以了明确 。据悉，安顿赔偿分为钱币赔偿和实物安顿两种 。
● 钱币赔偿：被拆迁人选择钱币赔偿的，钱币赔偿金额应综合考虑被拆迁衡宇的区位、用途、建筑面积、折旧等因素，按房地产市场评估价格确定 。赔偿标准原则上不低于同地段普通商品住房价格 。
● 实物安顿：被拆迁人选择实物安顿产权更换的，实行“拆一还一，分段计价”方法实施 。
其中：安顿衡宇套内建筑面积与原拆迁衡宇套内建筑面积相等的部分，适当结算差价 。
通过房地产开发实施革新的项目，安顿衡宇套内建筑面积凌驾原拆迁衡宇套内建筑面积20平方米以内的面积，以综合配套本钱购置；再凌驾的面积以市场价购置 。
通过建设经济适用住房实施革新的项目，安顿衡宇套内建筑面积凌驾原拆迁衡宇套内建筑面积20平方米以内的面积，以经济适用住房价格购置；被拆迁人若不切合经济适用住房购房条件，则再凌驾的面积以市场价购置 。
棚户区革新项目中的廉租住房包管工具，直接纳入廉租住房实物配租 。
产权更换结算差价涉及的综合配套本钱及经济适用住房价格由市价格治理部分会同市房产局审定 。
《意见》划定，被拆迁家庭人口在2人（含）以下、住房建筑面积缺乏30平方米的，按30平方米给予赔偿；人口在3 人（含）以上、住房建筑面积缺乏45平方米，按45平方米给予赔偿；对承租公有住房的棚户区住户，按使用权赔偿额与安顿衡宇价值相互结算；对积极配合拆迁事情、在划按期限内签订协议搬家的，除给予被拆迁人拆迁赔偿费、过渡费、搬家费外，给予每户3000元-5000元的奖励；棚户区革新回迁安顿衡宇，结算差价后，被拆迁人拥有完全产权 。低收入家庭（含低保家庭）确因经济困难无力缴纳产权更换价差的，可实行共有产权 。
【套型面积】
控制在50m2至90平方米新建住房原则上以中小套型为主，套型建筑面积控制在50平方米-90平方米 。每套设卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间等基本空间，满足居民入住后使用的基本要求 。
新建小区配套建设一定比例的物业治理和经营性用房，以经营性用房收入补贴小区物业治理用度 。