兰州衡宇租赁市场冷清 租金同比涨幅却达20%
来源： 作者： 宣布时间：2011-01-04 阅读量：
年关将至，兰州租房市场因房源和租客减少显得有些冷清。而与冷清形成强烈反差的则是许多路段房东悄然上调了租费，涨幅达20%左右。但值得关注的是，房东这种在租期内私自上调房租的行为将从2011年2月1日被约束和规范。
房租同比涨幅达20%
将于明年2月1日起实施的《商品衡宇租赁治理步伐》（简称《步伐》）明确划定，“衡宇租赁条约期内，出租人不得单方随意提高租金。” 然而，在《步伐》还未实施前，私自上涨房租在兰州已蔚然成风。
近5天来，四处探询屋子成了陈欣然下班后惟一的正事，但每次在听到高涨的房租时，却只有乍舌的份。
陈欣然在皋兰路和两位同事合租一套两室一厅的屋子，房租650元。但从2011年1月1日起，房东体现房租将涨到850元。“屋子不到60平米，这样的价格有点贵，只好另寻他处。”
对许多租房者来说，“发热”的房租价格着实令人有些吃不必。“进入三季度，每个地段的房租都差别水平的上涨，同比涨幅在20%以上。”西关一衡宇中介卖力人胡敏说，目前房源紧张，市区内一居室房租450~600元，两室一厅750~850元左右，三居室850元以上，如室内家具设备齐全，价格更高。
合租群租者居多
新的《商品衡宇租赁治理步伐》划定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租。厨房、卫生间、阳台和地下蕴藏室不得出租供人员居住。但因为房租高涨的，这样的现象在校园周边层出不穷。
别的，租床位也颇受青睐。兰州大学四周一家属院的一位姓李房东，将一套两室一厅的屋子隔出了差别的空间，在一间内安排两张崎岖床，另一间摆着两张单人床，客厅也用木板隔着，搭着一张单人床。
“床位每月150元，单间每月400元，客厅每月260元。”
除了合租、群租外，人货混居也成为节约房租的一种方法。小魏是做日化用品推销，在双城门租了一套两居室，一屋住人，一屋当库房。
新《步伐》或将减少单间出租
和出租者、承租者一样，租房中介同样对新《步伐》的有些划定也无法理解，如禁止“拼租”和“房中房”的划定。小西湖一房租中介的杨鹏飞经理说，这样的划定无疑是让租房者多掏钱，而政策实施后，单间出租的情况或将减小。
可是，也有房产中介人员认为，兰州目前租赁市场很不完善，可以说是一盘散沙，许多租房者都是自己通过网络或张贴信息出租衡宇，并不是进入租赁市场，房源稀缺，政策执行起来也会有难度。玛雅衡宇甘肃区事业处经理刘锡鹏也认为，新的步伐对租赁市场是一个约束和规范，但效果如何，兰州或将泛起哪些问题，则要比及政策实施后才华显现。