兰州衡宇租赁市场冷清 租金同比涨幅却达20%
来源: 作者: 宣布时间:2011-01-04 阅读量:
年关将至,兰州租房市场因房源和租客减少显得有些冷清。而与冷清形成强烈反差的则是许多路段房东悄然上调了租费,涨幅达20%左右。但值得关注的是,房东这种在租期内私自上调房租的行为将从2011年2月1日被约束和规范。
房租同比涨幅达20%
将于明年2月1日起实施的《商品衡宇租赁治理步伐》(简称《步伐》)明确划定,“衡宇租赁条约期内,出租人不得单方随意提高租金。” 然而,在《步伐》还未实施前,私自上涨房租在兰州已蔚然成风。
近5天来,四处探询屋子成了陈欣然下班后惟一的正事,但每次在听到高涨的房租时,却只有乍舌的份。
陈欣然在皋兰路和两位同事合租一套两室一厅的屋子,房租650元。但从2011年1月1日起,房东体现房租将涨到850元。“屋子不到60平米,这样的价格有点贵,只好另寻他处。”
对许多租房者来说,“发热”的房租价格着实令人有些吃不必。“进入三季度,每个地段的房租都差别水平的上涨,同比涨幅在20%以上。”西关一衡宇中介卖力人胡敏说,目前房源紧张,市区内一居室房租450~600元,两室一厅750~850元左右,三居室850元以上,如室内家具设备齐全,价格更高。
合租群租者居多
新的《商品衡宇租赁治理步伐》划定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租。厨房、卫生间、阳台和地下蕴藏室不得出租供人员居住。但因为房租高涨的,这样的现象在校园周边层出不穷。
别的,租床位也颇受青睐。兰州大学四周一家属院的一位姓李房东,将一套两室一厅的屋子隔出了差别的空间,在一间内安排两张崎岖床,另一间摆着两张单人床,客厅也用木板隔着,搭着一张单人床。
“床位每月150元,单间每月400元,客厅每月260元。”
除了合租、群租外,人货混居也成为节约房租的一种方法。小魏是做日化用品推销,在双城门租了一套两居室,一屋住人,一屋当库房。
新《步伐》或将减少单间出租
和出租者、承租者一样,租房中介同样对新《步伐》的有些划定也无法理解,如禁止“拼租”和“房中房”的划定。小西湖一房租中介的杨鹏飞经理说,这样的划定无疑是让租房者多掏钱,而政策实施后,单间出租的情况或将减小。
可是,也有房产中介人员认为,兰州目前租赁市场很不完善,可以说是一盘散沙,许多租房者都是自己通过网络或张贴信息出租衡宇,并不是进入租赁市场,房源稀缺,政策执行起来也会有难度。玛雅衡宇甘肃区事业处经理刘锡鹏也认为,新的步伐对租赁市场是一个约束和规范,但效果如何,兰州或将泛起哪些问题,则要比及政策实施后才华显现。