抑制地价过快上涨 地王降生须2日内上报
来源： 作者： 宣布时间：2010-12-21 阅读量：
领土资源部19日晚发出通知 ，要求各省区市领土资源行政主管部分及派驻地方的国家土地督察局接纳有力步伐 ，严格落实房地产监管和调控政策步伐 ，攻击囤地炒地闲置土地等违法违规行为 ，坚决抑制少数都会地价过快上涨趋势。
掌握供地节奏和时序
领土资源部指出 ，在多种因素作用下 ，目今海内房地产市场健康运行面临庞阵势面 ，近期少数都会部分优质地块出让溢价率偏高 ，引起社会广泛关注。地方各级领土资源主管部分对此要高度重视 ，切实增强责任感和敏锐性 ，密切关注目今土地市场动向 ，抓紧接纳有力步伐 ，控制住房用地供应总量 ，掌握供地节奏和时序 ，优化供地结构 ，调解供地方法 ，坚决抑制地价过快上涨；要严格落实已有政谋划定 ，坚决攻击囤地炒地闲置土地等违法违规行为 ，切实落实调控步伐。
地王降生须上报
领土资源部强调 ，未完成2010年包管性住房建设用地供应任务 ，包管性住房、棚户区革新住房、中小套型普通商品住房“三类用地”供应总量未抵达住房用地供应总量70%的市县 ，年底前不得出让大户高等商品住宅用地。坚决防备受多种因素驱动的岁末年初放量供地。凡可能泛起“高价地”的地区 ，必须事前评估 ，接纳有效步伐 ，避免泛起高价地 ，稳定市场预期。对招拍挂出让中溢价率凌驾50%、成交总价或单价创历史新高的地块 ，市、县领土资源主管部分要在成交确认书签订或中标通知书发出后2个事情日内 ，按领土资源部划定填写房地产用地交易异常情况 ，上报领土资源部和省(区、市)领土资源主管部分。
闲置原因向社会通告
领土资源部要求严格执行招拍挂出让制度和操作程序 ，规范房地产用地出让行为。对保存超面积出让、捆绑出让、“毛地”出让、住宅用地容积率小于1、出让主体不正当等违反政谋划定的出让通告要实时取消。违反划定出让的 ，应立即终止出让行为并依法追究责任。对发明竞买人及其控股股东保存伪造公牍骗取用地和不法倒卖土地、不法转让土地使用权、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让条约约定条件开发利用土地等违法违规违约行为的 ，不得通过竞买资格审查。市、县领土资源主管部分要将审查发明的违法违规违约行为 ，实时在外地媒体和领土资源部分网站向社会宣布。在查处整改到位前 ，企业及其控股股东不得加入土地竞买。
领土资源部强调 ，严禁包管性住房用地改变用地性质。包管性住房用地改变用地性质搞商品房开发的 ，必须依法没收违法所得 ，收回土地使用权 ，重新招拍挂出让。坚决制止擅自调解容积率行为。各地务必进一步加大违法违规房地产用地清理查处力度 ，加速处理因政府原因造成的闲置土地 ，增进市场秩序进一步规范。2011年1月中旬前 ，各地要将因政府原因闲置土地尚未完成整改处理的市县和具体地块信息、闲置原因向社会通告 ，并接纳步伐催促市县抓紧落实闲置土地清理事情。