两部委放言释放房地产市场第二波调控信号
来源： 作者： 宣布时间：2010-07-02 阅读量：
据领土资源部消息，领土部部长徐绍史在刚召开的第17次部长办公会上体现，研究进一步增强房地产用地治理和调控。无独吞偶，住房和城乡建设部日前也在山东青岛召开现场事情会，安排房地产调控事情，要求加速个人住房信息系统建设。
记者获悉，国务院有关卖力人日前也在一次由各省分担副省长加入的事情集会上指出，"新国十条"调控已经取得了开端的结果，下一步要抓好"新国十条"政策的具体落实事情。
2010年已经过半，国务院将在7月中旬召开二季度经济运行形势剖析集会并研判下半年宏调政策走向。而出台已经两个多月"新国十条"对房地产市场的调控仍泛起胶着态势。领土、住建两大部委在此时纷纷增强制度建设，升级硬件，是否昭示中央政府有意展开第二波楼市调控？
中国房地产学会副会长陈国强在接受本报记者采访时体现，两个部委频繁行动标明政府调控房地产市场的决心，向市场通报明确信号，显示政策调控不会转向。
领土部放言调控不松开
今年4月"新国十条"出台以来，领土资源部紧跟"新国十条"程序，安排包括包管土地供应在内的一系列步伐包管调控政策的落实。
3月10日，领土资源部出台整治房地产用地的专项文件--《关于增强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（以下简称"19条"）要求增强土地供应，确保包管性住房、棚户革新和自住型中小套型商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的70%.
据安居客统计数据显示，"新政"出台后两个月，各地土地供应量均有上升。以北京市为例，北京市领土资源局宣布的数据显示，今年北京的土地计划供应总量为6400公顷左右，较去年增加700公顷，其中，供应住宅用地2500公顷，比去年的实际供应量增加了968公顷，增幅为65%.
领土资源部6月29日宣布的数据显示，1-5月全国（不含新疆、西藏、生产建设兵团）住宅用地供应同比增加59%.
一方面是土地供应量的增加，另一方面土地成交则连续"低温",中国指数研究院的数据显示，4月份，一线和二、三线都会土地成交面积划分较上月下降82%和53%.
同时，一线都会房价仍泛起胶着状态，没有泛起大幅度下降。陈国强剖析认为，一旦前期的调控步伐没有爆发积极效果，中央有可能会调解下一步的调控战略。
此次领土资源部部长办公会再度彰显了中央政府调控房市的决心。徐绍史在本次集会上体现，各级领土资源部分坚决贯彻党中央、国务院的决策安排，凭据调控要求加大房地产用地供应，有力有序推进房地产用地治理和调控各项事情。
徐绍史体现，前期的土地调控政策已经初见效果，目今土地市场已经逐步回归理性。
目前，各地均按期体例2010年住房用地计划并向社会公示，开展房地产用地转向整治行动，积极安排坚持和完善招拍挂制度试点。
陈国强体现，面对目前房地产市场的胶着状态以及坊间关于"调控趋松"的传言，领土资源部的本次集会可看做一次官方的亮相，中央政府调控房市的决心稳定，土地政策调控市场的战略仍在连续。
住建部力破二套房贷认定瓶颈
住建部在近日于青岛召开的住建部现场事情会上提出，要以都会住房信息系统建设为重点、以衡宇挂号数据为基础，建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库，全面掌握个人住房的基础信息及动态变革。
据一位加入本次集会的相关人士透露，住建部意在贯彻落实"新国十条"加速个人信息系统建设的相关要求，建立和完善个人住房信息系统，为贯彻落实二套房贷政策做准备。
记者了解到，目前各地银行在落实"国十条"二套房贷政策时都遭遇个人住房信息难以核实的困境。
此前，有商业银行反应，房地产部分相关信息未与银行数据联网，核实是否二套房贷，必须由借款人自己申请或委托银行，请外地房产部分出具书面资料，证明借款人的实际住房信息。
不但如此，由于各地个人住房信息尚未联网，跨地区盘问尚未实现，居民跨地区购房进一步加大了"认房又认贷"的二套房贷落实困难。
陈国强认为，技术不睬想一定水平上影响政策落实，但他同时也提到，技术从完善到不完善是个历程，陪同着技术的提升，未来在二套房贷方面必将"无洞可钻".
在住建部现场集会召开的同时，山东省率先开通全省住宅和房地产信息网，实现全省规模内房地产市场信息联网。
记者从本次集会获悉，住建部要求，各都会要加速完成市、区、县系统的整合，尽快建立市一级统一的数据库，实现数据的集中统一和互联互通。住建部将制定全国住房信息系统建设的总体计划和系统建设框架、制定相关技术标准，搭建部与省级住房信息系统联网平台。
凭据住建部的计划，预计到2010年年底，全国各省"区、市"将基本建立衡宇挂号信息系统。
鉴于各部委近期不绝出台各项步伐为"新国十条"保驾护航，陈国强在采访中体现，尽管各部委行动频频，但总体而言仍然是本轮调控的连续，领土资源部和住建部的步伐旨在具体落实"新国十条"的相关划定。
陈国强坦言，目前尚未形成第二波调控的局面，第二波调控是否会泛起另有待进一步视察。