兰州房价6月又抬头下半年16个楼盘可能上市

来源：作者：宣布时间：2010-07-02 阅读量：

　　尽管“新国十条”出台已达两个月，兰州楼市继续维持“价稳量跌”的盘整花样。昨日，来自兰州市房地产治理局最新统计显示，6月份，兰州商品房总成交套数547套，与去年同期相比下降了四成左右，比5月份的471套增长了66套，环比增幅达16.61%。不过，在这个热天冷市中，新开楼盘的销售力度有增不减，七里河新盘和泰家园异军突起，成交量达255套，成为楼月份，名副其实的“带动年老”。这也标明，兰州楼市回暖迹象有所显现。

　　六月楼市缓慢回暖

　　5月逆转进入冰河期的兰州楼市，在6月份稍微泛起了一丝暖意。虽然市场人气和成交量继续在低位彷徨，但成交套数相比5月份有所上升，悄然的回暖迹象无疑给开发商打了一针“强心剂”。

　　官方数据显示，6月份兰州商品房成交总套数547套，实际挂号销售面积为18.6万平方米，虽然与去年同期相比下降了46.13%，但与上月相比，增长了66套，环比增幅达16.61%；在均价方面，6月份商品房平均销售价格也略高于5月份，平均售价为5332.07元／平方米，比去年同期增长了16.66%，5月份为5327.45元／平方米。

　　“从6月整体销售量来看，兰州楼市在适应新政的狂风骤雨后，逐渐向和风细雨转变，这也在释放一种信号，楼市在‘扭扭捏捏’的态势中要稳步前进了，”一房地产开发企业的卖力人黄先生认为，这是兰州楼市经历短暂的黑暗后迎来的首次曙光，也会让即将开盘的开发商看到希望。

　　下半年 16个楼盘可能上市

　　一直以来，许多人认为，兰州房价之所以快速上涨的另一重要因素就是房源供应量太少所致。记者了解到，原本定于今年上半年开盘上市的部分楼盘也因新政影响迟迟未见消息。

　　但从6月份来看，市民对新开楼盘的关注度和热情照旧很高。据悉，虽然只是在5月31日拿到预售可证，但新开楼盘七里河和泰家园一开盘就是成关注的焦点，一个月的销售额达255套，比例险些是所有在售楼盘的一个月的总和，并稳居“月冠军”之位。

　　“有了房源价格才可以稳定，”安定一房地产开发商介绍，在7月份接下来的时间中，兰州预计有16个楼盘有望推出房源。其中6月20日涤讪开工的天庆格林小镇，预计在年内开工。同时另有格兰绿都、仁恒美林郡、薇乐花园等楼盘——开盘亮相。

　　动向房企泛起促销苗头

　　值得注意的是，虽然各地楼市在新政影响下价格开始有所“松动”，虽然兰州岂论新房照旧二手房都依然是价格坚挺，许多开发商口头上体现也没有降价计划，但从近期实际销售情况来看，开发商促销降价的苗头已经隐现，有部分楼盘已推出“全额付款，打9.9折”“每平米送100元装修费”等优惠条件吸引客源。

　　有房地产开发商认为，下半年，新盘开盘量加大，房源供应量上去了，新开盘的订价也可能低于市场预期，而部分旧盘新货也会加大折扣力度。同时，随着开发商资金链进一步紧绷，预计更大力度的促销潮即将到来，届时兰州楼市成交有可能泛起探底反弹。

　　焦点提示 6月份，兰州商品房总成交套数547套，与去年同期相比下降了四成左右，比5月份的471套增长了66套，环比增幅达16.61%。在均价方面，6月份商品房平均销售价格也略高于5月份，平均售价为5332.07元／平方米，比去年同期增长了16.66%，5月份为5327.45元／平方米。

　　截至2008年兰州共有房企1020个

　　昨日，兰州第二次全国经济普查领导小组办公室联合兰州市统计局宣布的《兰州第二次全国经济普查主要数据公报》显示：2008年金融�；岳贾菥迷斐傻挠跋煸诟鞲隽煊蚵�，与2004年相比，2008年的兰州经济泛起了“低谷期”，但值得肯定的是，作为发动经济增长点房地产开发企业，在2008年的总数是1020个，比2004年末增加281个，房地产主营业务收入为63.64亿元，比2004年增长59.9%。

　　《公报》显示，2008年末，兰州市共有从事第二、三工业的法人单位20769个，相比2004年的第一次普查增加了3079个，增长17.4%。

　　值得注意的是，从个体户的数量来看，有证照的个体户在城关区最集中，数量抵达27379个，占到兰州市总量的44.5%。

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