执行新规，在买卖二手房时，买卖资金会通过一个共同账户进行中转，房管部门、银行会严格确保资金安全。若有二手房中介居间代理，其代理用度会在整个买卖实现后再通过买卖账户划拨，这样一来，就能够严防发生“正丰房产”之类的违法违规中介行为。

　　3月1日起，我市将对城镇国有地皮上存量房买卖结算资金(以下简称“买卖资金”)尝试监管造度。新规执行后，房产买卖幼我在进行二手房买卖时，须通过指定试点银行的专用账户作为“桥梁”。通过房地产中介代理机构实现买卖的，代理佣金也会在买卖实现后通过买卖双方的专用账户结付，以进一步加强房地产市场治理，规范存量房买卖行为，守护买卖双方当事人的合法权利。这是记者从市住房保险和房地产治理局获悉的。

　　4家银行解决买卖资金专用账户

　　执行新规，在买卖二手房时，买卖资金会通过一个共同账户进行中转，房管部门、银行会严格确保资金安全。若有二手房中介居间代理，其代理用度会在整个买卖实现后再通过买卖账户划拨，这样一来，就能够严防发生“正丰房产”之类的违法违规中介行为。

　　据悉，兰州银行股份有限公司、兰州市城关区村落信誉合作联社、中国建设银行股份有限公司兰州城关支杏注中国光大银行股份有限公司兰州分行等4家银行，首批成为城关区、七里河区、西固区、舒服区从事存量房买卖结算资金监管工作的首批试点金融单元。通过登记登记的房地产中介公司可出具《工商交易牌照》、《兰州市房地产经纪机构登记证书》到4家试点银行签定《兰州市存量房买卖资金监管和谈》，并设立买卖资金专用账户，该账户由各房地产经纪机构以房地产经纪机构总部名义统一开设，旗下连锁、加盟及分支机构一律不得私下开设。专用账户开设后实时到市房产局进行报备，市房产局将在官方网站上予以颁布。

　　买卖双方自行成交可开设联名账户

　　3月1日新规将正式执行，不论是房地产中介代理机构，还是存量房买卖双方都极为关注新规的“细节”。采访中，记者相识到，若是买卖双方自行成交，双方可持买卖合同，到监管部门指定的监管银行申请开设联名账户。

　　同时，《划定》中明确指出：买卖资金及佣金监管服务免收服务费，监管的买卖资金及佣金在账户滞留期间，依照银行同期活期存款利率推算利钱。专用账户所监管的买卖资金不蕴含定金、买卖税费。同时，专用账户专门用于存量房买卖资金的存储和支付，不得开明任何大局的自主转账业务,不得提取现金。

　　216家中介公司获得代理资质

　　记者从该局相识到，若买卖双方通过房屋中介企业居间代理成交的，由登记窗口检验中介企业的登记情况，若中介企业未获得登记，终场解决该企业所有房屋居间代理业务。据统计，截至2月25日,全市已有216家房地产经纪机构获得《兰州市房地产经纪机构登记证书》。买卖双方在遴选代理机构时，可先登录兰州市保险和房地产治理局进行查问，委托具备代理资质的合法企业。

　　按划定，未获得《兰州市房地产经纪机构登记证书》的房地产经纪机构一律不得发展房地产居间代理业务，对擅自觉展房地产居间代理业务的经纪机构，各房屋登记机构也将不予受理房地产转移登记业务。