未来五年房价怎么走 业内认为2015或是拐点
来源： 作者： 宣布时间：2011-08-09 阅读量：
近期银监会主席刘明康体现，纵然房价下跌五成，银行业也可以蒙受。你认为未来3~5年内房价走势如何？
截至8月5日13时，10955名投资者加入的第一财经日报《财商》周末提倡的第77期视察——“未来3~5年内房价会跌吗？”结果显示，凌驾60.22%的加入视察者没有自住性房产；同时有66.42%的加入视察者体现今年没有买房计划；85.57%的加入视察者体现买房东要是用来居住的；有54.73%的加入视察者认为未来3~5年内房价会继续上涨。
今年“两会”期间，住建部卖力人体现，中国都会89%的居民拥有住房，其中约12%为祖上传下来的，为原有的私有住房；40%多是计划经济时代建的宿舍，其后通过住房制度革新酿成职工个人的房产，也就是“房改房”；另有近40%的都会居民通过市场购置了商品住房。
另外，数据显示，随着城镇住房制度的革新，中国城镇住房随之快速生长。1978年到2010年，城镇人均住房建筑面积从6.7平方米提高到30平方米以上。
《财商》视察显示，加入视察者中，有60.22%的人处于没有自住性房产状态，28.35%的人有一套自住性房产， 11.43%的人有一套以上的自住性房产。
今年以来，诸多房地产人士认为，今年房价将泛起拐点，因此也是买房的较好时机。
《财商》视察显示，加入视察者中，66.42%的人今年没有买房计划，9.03%的人体现已经落实了买房计划，另有24.55%的人体现正准备落实买房计划。
今年以来，北京、天津、沈阳、上海、杭州、南京、苏州、宁波、广州、深圳等主要都会受限贷、限购等政策的影响，成交明显放缓，随着限购政策的深入，市场将进一步向自住型需求主导的偏向生长。
《财商》视察显示，加入视察者中，85.57%的人体现买房东要是用来居住的，11.37%的人体现是以此作为投资项目，仅有3.06%的人体现买房东要是用来出租。从这个结果或许可以看出房产市场自住需求成主流状态。
关于未来3~5年房价的走势如何？《财商》视察显示，认为会继续上涨的视察者比例达54.73%，认为房价将下跌10%左右、20%左右的视察者比例划分为12.87%和7.97%，别的另有24.43%的加入视察者认为房价会下跌30%甚至以上。
目前，业内较为一致的看法认为，房价在2010年抵达巅峰，2015年可能是拐点年。