10月23日，国度统计局颁布了9月份70个大中城市住宅销售价值统计数据。数据显示，9月份，因地造宜、因城施策的房地产调控政策持续阐扬作用，大部门热点城市房地产市场均有所降温。兰州受限购政策影响，新建商品住宅价值持续维持不畸局势。数据显示，9月兰州新建商品住宅环比上涨0.1%，同比上涨3.3%。二手房住宅价值环比上涨0.1%，同比上涨2.4%，较8月涨幅进一步收窄。

一线城市地产市场“降温”

兰州房价指数维持不变

凭据统计，9月份全国70个大中城市中，15个热点城市房地产市场趋于不变。其中，一线城市新建商品住宅环比均降落0.2%;二线城市新建商品住宅价值环比上涨0.2%，涨幅与上月一样。三线城市新建商品住宅上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

记者注意到，受限购政策影响，兰州9月房价指数一连了8月以来的不畸局势。数据显示，9月份，兰州新建商品住宅环比上涨0.1%，同比上涨3.3%，这一数据较8月环比吃旖、同比3.57%的涨幅根基维持不变。而从面积大幼来看，144平方米以上的新建商品住房环比初次出现回落，降落0.8个百分点。

9月份西北五省区省会城市中，西宁视注乌鲁木齐新建商品住房价值环比涨幅位居第一较大，均别离上涨0.7%和0.6%。西宁、乌鲁木齐也同时进入了全国房价环比增幅前10的行列。西安则以134.69%的超高涨幅，同比上涨位居第一。

二手住宅价值涨幅再缩窄

兰州环比仅上涨0.1%

记者对比发现，相比新建商品房，当前兰州二手房降温越发显著。数据显示，9月兰州二手住宅环比仅上涨0.1%，同比上涨2.4%。这一数据较上月环比0.3%、同比2.5%的涨幅，涨幅进一步收窄。

分类型看，90平方米及以下的二手房环比吃旖，同比上涨3.1%;90-144平方米的，环比上涨0.2%，同比上涨2.0%;144平方米以上的，环比吃旖，同比上涨1.8%。

对此，上海易居房地产钻研院钻研员严跃进以为，受限购政策影响，一手房在降温方面有较为敏感的市场感应，而此刻二手房房东对于市场的判断也在不休发生变动，不排除总体上有降低报价等做法。  

（摘自：兰州晨报）