住建部体例住宅工业化整体计划 标准化体系先行
来源： 作者： 宣布时间：2013-07-12 阅读量：
本报记者独家获悉 ，住建部正在组织体例国家住宅工业现代化的整体计划 ，并将进一步建立完善住宅工业现代化生长的长效机制 。
“住宅工业化政策出台十多年来 ，虽有一定的进步 ，但生长缓慢也是不争的事实 ，主要原因就是缺少一个整体的统筹 ，零零散散 ，”在中国房地产研究会人居情况委员会副主任开彦看来 ，整体计划和长效机制的建立 ，才华稳步住宅工业化的生长 。
不过 ，开彦亦提醒 ，标准化是住宅工业化推进的基础性事情 ，也是工业化的前提 。
本报记者亦了解 ，国家标准《工业化建筑评价标准》体例事情的正式启动 ，由住建部科技与工业化生长中心和和中国建筑科学研究院配合编撰 。
解决住宅质量问题的要害
7月2日 ，住建部革新生长司司长倪虹、科技生长增进中心主任杨榕一行9人到北京市调研绿色建筑和住宅工业化事情 ，期间特别旅行了北京京投万科新里程[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]工业化住宅项目现场 ，并听取了万科[简介 最新动态]有关推进住宅工业化等相关情况的汇报 。
据悉 ，万科是最早探索住宅工业化的房企 ，截至2012年底 ，万科累计交付工厂化住宅701万平米 ，2012年新开工住宅工业化面积272.29万平米 ，占比为18.5% ，其中京投万科新里程是万科在北京四个住宅工业化的试点项目之一 。
万科集团副总裁周俊庭亦果真亮相称 ，解决衡宇的质量问题是万科推广工业化的最终目的 ，“通过监管是不可能确保衡宇质量的 ，工业化造房才是解决质量毛病最直接、最彻底的要领 。”除了确保建筑质量 ，上述万科内部人士进一步介绍 ，相比古板施工 ，实践证明 ，工业化技术的应用可减少木材用量87%、节约水用63%、减少建筑垃圾91%、节省能耗20% 。
“住宅工业化在确保质量、节约资源等多个方面结果照旧很是明显的 ，”开彦体现 ，但在政策、供应链等多方面的原因制约下 ，房企加入的积极性不大 ，目前试行住宅工业化的房企数量并未几 。
“住宅工业化要求整个行业都实现工业化 ，包括技术进步、标准完善以及整个部品的生产、采购、以及后期建设等各个环节都实现工业化 ，”开彦体现 ，万科的住宅工业化的探索之路值得肯定 ，也取得了一定结果 ，但也应该看到 ，依靠企业之力去实现整个整个建筑行业的工业化是不可行的 ，需要谋划整体结构 。
标准化体系的完善
本报记者亦获悉 ，住建部正在组织体例国家住宅工业现代化的整体计划 ，并将进一步建立完善住宅工业现代化生长的长效机制 。在开彦看来 ，从整体和长效机制的角度出发 ，将实质上推进住宅工业化的生长 。
不过 ，开彦亦提醒 ，住宅工业化推进的前提在于标准化体系的建立 。
北京阳光[最新消息 价格 户型 点评]100置业集团有限公司常务副总裁范小冲亦认为 ，没有标准 ，一定导致偷工减料 ，移花接木；没有标准 ，政府的监管也无法落地 。
在调研中 ，倪虹司长亦要求 ，要高起点完善绿色建筑和建筑工业化相关技术标准 ，发挥标准先导作用 。
本报记者亦了解 ，国家标准《工业化建筑评价标准》体例事情的正式启动 ，由住建部科技与工业化生长中心和和中国建筑科学研究院配合编撰 。
除此之外 ，原建设部住宅工业化增进中心副主任童悦仲体现 ，住宅工业化还需要建立有效的事情推进制度和激励机制 ，综合运用财务、税务、土地等经济调控手段 ，逐步构建资源节约型住宅工业结构和住宅消费结构 ，形成节能省地型住宅市场化自主生长的态势 。
倪虹亦在调研中要求 ，加大政策培植力度 ，推动集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设 ，推动结构件、部品、部件生产企业生长 ，整合行业资源 ，培育实施主体 ，确保生产能力适应工业化建筑建设需要 。
除此之外 ，倪虹亦体现 ，也需要进一步完善地方对绿色建筑和建筑工业化的财务激励、税收、企业资质等增进政策 ，大力帮助绿色建筑和建筑工业化设计、施工、装置、生产、咨询、物流、运营治理等效劳业生长 。
“住宅工业化政策出台十多年来 ，虽有一定的进步 ，但生长缓慢也是不争的事实 ，主要原因就是缺少一个整体的统筹 ，零零散散 ，”在中国房地产研究会人居情况委员会副主任开彦看来 ，整体计划和长效机制的建立 ，才华稳步住宅工业化的生长 。
不过 ，开彦亦提醒 ，标准化是住宅工业化推进的基础性事情 ，也是工业化的前提 。
本报记者亦了解 ，国家标准《工业化建筑评价标准》体例事情的正式启动 ，由住建部科技与工业化生长中心和和中国建筑科学研究院配合编撰 。
解决住宅质量问题的要害
7月2日 ，住建部革新生长司司长倪虹、科技生长增进中心主任杨榕一行9人到北京市调研绿色建筑和住宅工业化事情 ，期间特别旅行了北京京投万科新里程[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]工业化住宅项目现场 ，并听取了万科[简介 最新动态]有关推进住宅工业化等相关情况的汇报 。
据悉 ，万科是最早探索住宅工业化的房企 ，截至2012年底 ，万科累计交付工厂化住宅701万平米 ，2012年新开工住宅工业化面积272.29万平米 ，占比为18.5% ，其中京投万科新里程是万科在北京四个住宅工业化的试点项目之一 。
万科集团副总裁周俊庭亦果真亮相称 ，解决衡宇的质量问题是万科推广工业化的最终目的 ，“通过监管是不可能确保衡宇质量的 ，工业化造房才是解决质量毛病最直接、最彻底的要领 。”除了确保建筑质量 ，上述万科内部人士进一步介绍 ，相比古板施工 ，实践证明 ，工业化技术的应用可减少木材用量87%、节约水用63%、减少建筑垃圾91%、节省能耗20% 。
“住宅工业化在确保质量、节约资源等多个方面结果照旧很是明显的 ，”开彦体现 ，但在政策、供应链等多方面的原因制约下 ，房企加入的积极性不大 ，目前试行住宅工业化的房企数量并未几 。
“住宅工业化要求整个行业都实现工业化 ，包括技术进步、标准完善以及整个部品的生产、采购、以及后期建设等各个环节都实现工业化 ，”开彦体现 ，万科的住宅工业化的探索之路值得肯定 ，也取得了一定结果 ，但也应该看到 ，依靠企业之力去实现整个整个建筑行业的工业化是不可行的 ，需要谋划整体结构 。
标准化体系的完善
本报记者亦获悉 ，住建部正在组织体例国家住宅工业现代化的整体计划 ，并将进一步建立完善住宅工业现代化生长的长效机制 。在开彦看来 ，从整体和长效机制的角度出发 ，将实质上推进住宅工业化的生长 。
不过 ，开彦亦提醒 ，住宅工业化推进的前提在于标准化体系的建立 。
北京阳光[最新消息 价格 户型 点评]100置业集团有限公司常务副总裁范小冲亦认为 ，没有标准 ，一定导致偷工减料 ，移花接木；没有标准 ，政府的监管也无法落地 。
在调研中 ，倪虹司长亦要求 ，要高起点完善绿色建筑和建筑工业化相关技术标准 ，发挥标准先导作用 。
本报记者亦了解 ，国家标准《工业化建筑评价标准》体例事情的正式启动 ，由住建部科技与工业化生长中心和和中国建筑科学研究院配合编撰 。
除此之外 ，原建设部住宅工业化增进中心副主任童悦仲体现 ，住宅工业化还需要建立有效的事情推进制度和激励机制 ，综合运用财务、税务、土地等经济调控手段 ，逐步构建资源节约型住宅工业结构和住宅消费结构 ，形成节能省地型住宅市场化自主生长的态势 。
倪虹亦在调研中要求 ，加大政策培植力度 ，推动集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设 ，推动结构件、部品、部件生产企业生长 ，整合行业资源 ，培育实施主体 ，确保生产能力适应工业化建筑建设需要 。
除此之外 ，倪虹亦体现 ，也需要进一步完善地方对绿色建筑和建筑工业化的财务激励、税收、企业资质等增进政策 ，大力帮助绿色建筑和建筑工业化设计、施工、装置、生产、咨询、物流、运营治理等效劳业生长 。